Sunt intr-adevar proprietar al apartamentului nr. 029 scara A, etajul 2, probabil mai multe amanunte va vor lamurii. Nu m-am prezentat ca un “vecin” cum ati scris mai sus. Nu sunt angajat al Conarg SA, sunt consilier juridic intr-o institutie publica.

Probabil ca pana acum ati locuit la curte si nu ati avut niciodata de a face cu o asociatie de proprietari. Daca lumea s-ar fi informat catusi de putin vis-a-vis de problema constituirii asociatiei de proprietari, nu ar mai ridica problemele prezentate azi atata timp cat aceasta asociatie nu exista. Nu este o graba nejustificata si care sa ascunda ceva cum subliniati in repetate randuri.

Trebuie infiintata aceasta asociatie pentru ca facturile de utilitati, cum este cazul gunoiului etc. Sumele sunt foarte mari. Ca exemplu: pentru pesoanele juridice care au ca activitate domeniul constructiilor, cum este societatea Conarg caruia i se factureaza gunoi industrual, tariful este de 5 ori mai mare fata de cel menajer, cum este pentru asociatiile de proprietari care nu au activitate economico-industriala.

Putem sa ridicam diverse probleme legate de administrarea complexului de blocuri RDS numai dupa infiintarea asociatiei de proprietari. Acum, cand reclamam nemultumirile noastre, PE CINE TRAGEM LA RASPUNDERE? IN CE CALITATE RIDICAM ACESTE PROBLEME? SUNTEM CUMVA ASOCIATIE DE PROPRIETARI AVAND STATUT DE PERSOANA JURIDICA?

AVEM PROBLEME CU GAZUL? AVEM PROBLEME CU APA? AVEM PROBLEME CU PARCARILE SI PAZA? IN CE CALITATE PUTEM SA II TRAGEM LA RASPUNDERE PE CEI IN DREPT SA NE REZOLVE ACESTE NEAJUNSURI?

Datorita starii de indiviziune fortata, noi proprietarii RDS, avem obligatia sa luam masuri cu privire la drepturile si obligatiile ce ne revin tuturor asupra proprietatii conume. In acest scop noi, proprietarii, ne PUTEM asocia in asociatie de proprietari cu personalitate juridica- asa scrie in lege.

Contractele de utilitati care sunt individuale nu pot fi incheiate atata timp cat nu suntem constituiti in asociatie de proprietari (lumina, TV,…etc) le stiti si voi.

Ati semnat un antecontract si/sau un contract de vanzare- cumparare imobil in care la art. 23 este stipulat foarte clar ca cumparatorii se obliga sa constituie in conditiile legii, impreuna cu ceilalti proprietari din cadrul complexului rezidential (inclusiv vanzatoarea care este SC CONARG REAL ESTATE SRL ), Asociatia Proprietari Rasarit de Soare (Asociatia).

Totodata la art. 25 se precizeaza clar ca condominoul va fi administrat de catre QPM.

In concluzie ma faceti sa cred ca ati semnat un contract fara sa cititi clauzele contractuale care reprezinta drepturile si obligatiile partilor contractante.

La semnarea antecontractului, respectiv contractul de vanzare-cumparare ati primit trei brosuri care cuprind: descrierea generala a ansamblului rezidential, regulamentul de coproprietate si contractul de administrare al SC QPM unde la cap. V – Renumeratia – este mentionat ce cuprinde suma de 0,35 euro +tva. Prestatia cuprinde administratie, secretariat, caserie, curatenie spatii comune interioare din casa scari, monitorizarea video si acces. Problemele acestea nu mai trebuiau ridicate la sedinta.

In acest sens rugamintea mea este sa cititi cu atentie documentele mentionate mai sus ca sa va edificati in privinta raporturilor juridice care s-au nascut in virtutea incheierii contractului de vanzare cumparare pe care l-ati semnat.

PE VIITOR , va rog respectuos, a nu mai face afirmatii care nu sunt adevarate si documetati-va inainte.