Bilant RDS la sfarsit de an

Un bilant mai mult sau mai putin obiectiv al complexului Rasarit de Soare pe anul 2009, din postura de locatar, ar arata cam asa:

• Desi lansarea cu 9 luni mai devreme a complexului a fost anuntata cu surle si trambite, complexulul RDS este departe de a fi terminat. Domina in continuare un aer de santier, cu parcari murdare si tomberoane de gunoi lasate din fata blocului;

• Firma de administrare, Quadra Place Management, repara relativ prompt defectiunile raportate in apartamente, insa la capitolul curatenie in spatiile comune este departe de ceea ce ar trebui sa fie;

• Unii dintre locatari intampina dificultati in a-si duce singuri gunoaiele la tomberoanele de sub geam. Isi lasa, spre incantarea tuturor vecinilor, resturile de ambalaje sau materialele de constructii pe hol. Ce sa-i faci, apartinem unei culture mici, insa cu pretentii …;

• Exista in continuare guri de aerire nemarcate in parcarea exterioara, unele dintre ele fiind serios sifonate de soferi ce le-au zarit prea tarziu;

• Avem fisuri in bloc si tevi care se sparg periodic, insa aceste fenomene ne sunt prezentate ca fiind normale pentru ca “se aseaza blocul”;

• Dezvoltatorul refuza stoic sa puna la dispozitia proprietarilor orice documentatie tehnica ce tine de cladire;

• Proprietarii, asa cum era si firesc, incearca, inca slab organizat, sa motiveze dezvoltatorul sa identifice corect problemele din complex si sa le corecteze;

• In plin proces de vanzare al apartamentelor din complex si al demararii proiectului Quadra Place 2 din Politehnica vestile despre fisuri si nemultumirea locatarilor vis-à-vis de viata din complex altereaza procesul de vanzare;

• Inca nu stim cat va fi intretinerea. Din motive ce tin de lipsa unei personalitati juridice a asociatiei de proprietari, QPM nu a putut inca emite legal cotele la intretinere;

• Asociatia de proprietari in sine si-a inceput cu stangul activitatea, presedintele acesteia alegand sa ameninte pe unii dintre cei ce l-au criticat cu darea in judecata pentru calomnie si chiar interzicerea prezentei unui membru la sedintele comitetului executiv al asociatiei;

• Anul ce vine promite multe evenimente. Sunt prea multe lucruri ce nasc frustare in randul proprietarilor.

In orice bloc nou, la debutul vietii in comun, exista multe tensiuni inerente. Ele sunt legate de diferenta intre asteptari si realitatea concreta si de statutul implicit de santier presupus de un apartament nou.

Evident, aceste tensiuni se pot stinge sau pot escalada, functie de gradul de satisfacere al nevoilor proprietarilor.

Anul 2010 va fi unul din anii aceia: “ori la bal ori la spital”.

PS: Ca sa incheiem intr-o nota “optimista”, va voi prezenta povesti mai triste, care sa ne faca sa ne consideram norocosi:

- Naivitatea amicului care si-a dorit un apartament

- Gandurile acestuia pentru dezvoltatorul care i-a dat teapa

This entry was posted on December 29, 2009 at 2:53 pm and is filed under Asociatie RDS, Conarg, QPM. You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed.