Plan fisuri RDS
In data de 19 decembrie 2009, intre orele 10:30 si 12:30, a avut loc sedinta legata de fisurile din complex.
Procesul verbal de prezenta a fost semnat de 20 de persoane, insa numarul celor prezenti a fost un pic mai ridicat.
Consemnez prezenta la sedinta a intregului CE al viitoarei asociatii de proprietari (Emil Chiriac, Dumitru Vasile si Stelian Muscalu).
Sedinta a fost deschisa cu prezentarea firului evenimentelor legate de fisuri. A urmat o vizita de 1 ora la demisol unde fisurile au fost fotografiate si marcate pe o schita a demisolului.
Astfel au fost identificate 3 tipuri distincte de fisuri:
a) Fisuri la imbinarea stalp sustinere – grinda rezistenta in demisol, sub peretii exteriori longitudinali ai scarilor D si H (cele marcate pe plan cu sageti pe plan);
b) Fisuri la 45 de grade in diafragmele de la demisol si cele ale apartamentelor H5 si H6 situate la parter. Conform spuselor proprietarilor acesta au aparut si in apartamentele D4 si E9, insa au fost acoperite fara nicio investigatie cu plasa elastic si tencuiala de catre Quadra Place Management inaintea semnalarii publice a acestui fenomen;
c) Fisuri la intrados placa peste demisol, sub zona parcarii supraterane (marcate cu rosu pe planul de identificare al fisurilor).
Cele mai afectate de fisuri sunt corpurile D si H, in special inspre strada Liviu Rebreanu.
In lipsa unor instrumente adecvate si a unor persoane calificate s-a renuntat la planul masurarii fisurilor.
Proprietarii apartamentului H5 semnaleaza inmultirea fisurilor din diafragma peretilor perpendiculari pe strada Liviu Rebeanu. In mai putin de 1 saptamana acestea au crescut de la 1 la 4.
Aceasta realitate neinvestigata de proiectantul de rezistenta vine in contradictie cu punctul sau de vedere emis la data de 14 decembrie conform caruia “tasarile absolute si relative sunt in acest moment stabilizate in proportie de 95%, iar procesul de fisurare a incetat”.
Desi fenomenul fisurarii sistematice a fost semnalata oficial constructorului de mai bine de 2 saptamani, pana acum niciun martor de monitorizare al fisurilor nu a fost montat.
Sedinta s-a incheiat cu urmatoarele idei:
- o sesizare comuna va fi facuta la Inspectoratul de Stat in Constructii de catre cei prezenti la sedinta;
- nu s-au identificat incercari de ascundere de probe legate de fisuri;
- cei prezenti vor continua sa inspecteze vizual fisurile in limita timpului disponibil;
- se asteapta planul INCERC (institutia contractata de Conarg sa monitorizeze fisurile) de monitorizare a fisurilor.
Multumim Alexandru pentru centralizare
salut.
trebuie sa va angajati de urgenta un expert tehnic (sau mai multi, independenti) si cel putin un avocat sa o firma serioasa de avocatura care sa va apere si care sa participe la toate discutiile cu dezvoltatorul si constructorul.
costa dar nu o sa va coste cat vor costa interventiile structurale de consolidare (consolidari care sunt de obicei fff costisitoare, iar toata lumea se fereste de ele ca de dracu – din cauza pretului.
daca incerc nu a inceput monitorizarea fisurilor faceti-o voi: angajati o firma pentru asta voi, asociatia de proprietari. pentru ca timpul trece in defavoarea voastra.
marcati cu creta sau cu un “marcar” capatul fisurii si faceti poze cu data pe ele. peste o saptamana investigati aceeasi fisura si vedeti daca a avoluat. din nou poze cu data pe ele.
la pozat luati si expetul cu voi sau avocatul.
problemele sunt destul de nasoale. anuntati dezvoltatorul ca daca nu ia masuri anuntati presa! si le faceti reclama negativa! si poate este mometul sa o faceti.
vlad
@ boske
Nu e meritul meu, ci al tuturor care au semnalat probleme, au identificat fisuri si au facut planul cladirii.
Am primit ajutor substantial si la descrierea tehnica a problemelor
[...] de Soaredoro on Bilant RDS la sfarsit de anelenad on Despre Internet in Rasarit de Soareacspot on Plan fisuri RDSvlad p. on Plan fisuri RDSacspot on Despre Internet in Rasarit de SoareSTB on Despre Internet in [...]