Fisa postului – Presedinte
Exista FAPR – Federatia Asociatiilor de Proprietari din Romania. Aceasta institutie are printre atributiile sale si “crearea la nivelul Romaniei a unui sistem integrat unitar juridic, economic si tehnic in domeniul proprietatii condominiale”.
M-am deplasat la la sediul dumnealor de unde am cumparat:
· Manualul Asociatiei de Proprietari, editia XI, 2009
· Dosarul Asociatiei de Proprietari
Este o carte extrem de interesanta care arata cine si ce ar face/ ar trebui sa faca intr-o asociatie de proprietari, inclusiv atributiile administratorului condominiului (QPM in cazul RDS).
In cadrul unui foileton a caror episoade vor apare cu o frecevnta data de timpul pe care pot sa il aloc acestei activitati, incep sa public fise ale postului pentru membrii comitetului executiv si al comisiei de cenzori.
Aceste fise sunt parte a manualului citat mai sus, o colectie de norme metodologice in domeniu.
Orice ajutor la colectarea si publicarea de informatii (mai ales in conditiile in care la sedinta de duminica erau printre vecini avocati si consilieri juridici) este mai mult decat binevenit.
Pentru astazi va prezint fisa Presedintelui Asociatiei de Proprietari. Este una lunga si voi face un PDF cu aceste informatii. Vizibilitate maxima merita insa cerintele postului si anumite mentiuni speciale.
1. Principalele cerinte ale postului:
· Presedintele asociatiei trebuie sa fie membru al Asociatiei de Proprietari, deci sa posede domiciliu stabil in imobilul respectiv si sa detina in proprietate unul sau mai multe apartamente.
· Sa fie cunoscut drept un bun gospodar de catre asociati;
· Sa dovedeasca initiativa si spirit contructiv in a dezvolta si moderniza imobilul, cu gust si minim de resurse;
· Sa fie cinstit, corect si transparent in actiunile sale;
· Sa fie un bun cunoscator al relatiilor umane, comunicativ si receptiv in raporturile cu ceilalti proprietari si cu personalul angajat al asociatiei;
· Sa fie dispus sa-si asume responsabilitati si sa fie perseverant in realizarea obiectivelor asociatiei;
· Sa dispuna de timp liber pentru a se consacra problemelor asociatiei;
· Sa fie sanatos mental si fizic.
2. Alte mentiuni:
· Presedintele asociatiei este desemnat pentru o perioada de __ ani, putand fi reales pentru inca un mandat de ___ ani.
· Potrivit hotararii Adunarii Generale a proprietarilor, functia de presedinte este / nu este renumerata prin negociere in cadrul Comitetului Executiv al asociatiei si aprobata de Adunarea Generala.
Trebuie subliniat ca:
· Presedintele trebuie sa aiba adresa din cartea de identitate pe RDS.
· Poate fi sau nu platit de catre asociatiei, conform negocierilor cu Comitetul Executiv, acestea urmand sa fie ulterior votate in cadrul Adunarii Generale a Asociatiei
· Durata mandatului nu este una standard, ci este aleasa de asociatie.
Aici dl. Ologeac ati fost un pic dezinformat cand mi-ati raspuns la intrebari luni.
In concluzie, avand in vedere starea de provizorat al proprietatii condominiului (Conarg proprietar majoritar, insa pe zi ce trece cu mai putine apartamente in patrimoniu), cred ca o perioada mai scurta (ex: 1 an) pentru mandatul Presedintelui, a Comitetului Executiv si a Comisiei de Cenzori este una logica si de bun augur.