Ce votam sambata?
Desi pana la a bea niste tuica de Pitesti cu reprezentantii Conarg si QPM mai este cale lunga, astazi mi-am dat seama multe dintre tensiunile de duminica ar fi putut fi evitate daca ar fi existat mai multa organizare si o mai buna pregatire a sedintei. Daca locatarii ar fi stiut ce sunt chemati sa voteze si mai ales implicatiile acestui vot.
Vina nu este a locatarilor care inca trebuie sa se familiarizeze cu noul complex, ci a Conargului si QPM-ului care nu au stiut sa informeze corespunzator pe cei direct implicati despre ce ii asteapta la sedinta.
Nici acum, dupa esecul de duminica, lucrurile nu stau mai bine. Nici acum nu exista o promovare adecvata a ceea ce ne asteapta sambata.
Insa astazi, in spiritul sarbatorilor de iarna care se aproprie, am avut eu initiativa dialogului. Am mers la QPM unde am putut sta de vorba cu domnul George Ologeac. Punand intrebarile corecte am putut afla ce trebuie sa votam sambata la ora 10:00:
· Acordul de asociere;
· Statutul asociatiei de proprietari;
· Componenta comitetului executiv (minim presedinte, vice-presedinte si secretara). Ceva voluntari?;
· Valoarea renumerarii comitetului executiv;
· Componenta comisiei de cenzori (cei care verifica activitatea contabila si juridica a asociatiei). Cenzorii pot fi si persoane ce nu fac parte din asociatie, PFA-uri sau persoane juridice ce sunt angajate sa verifice activitatea asociatiei;
· Valoarea renumerarii comisiei de cenzori;
· Banca la care se deschide contul asociatiei.
Ca puncte recomandate pentru a fi votate sunt:
· Valoarea fondului de rulment;
· Amenzi / Sanctiuni pecuniare pentru cei care nu respecta regulamentul de ordine interioara al condominiului (ex: cineva parcheaza pe locul altuia);
· Valoarea fondului de reparatii a condominiului.
Observatii:
· Pana acum nu exita o lista de propuneri pentru componenta comitetului executiv;
· Odata ales, comitetul executiv are mandate pe 2 ani;
· Fiecare proprietar are dreptul la 1 vot, insa ponderea fiecarui vot va fi direct proportionala cu suprafata proprietatii din condominiu (ex: Conarg are dreptul la un singur vot, insa majoritar).
Remarci finale:
· Este o agenda ambitioasa pentru o intalnire in scara blocului, la care se asteapta sa participle minim 50 de persoane;
· Merit o tuica de Pitesti pentru ca informez si facilitez buna desfasurare a intalnirii de sambata;
· La QPM se pot obtine raspunsuri atata timp cat se pun intrebari.
PS: Comandoul curateniei a ajuns si pe scara J.
Geeeah! Eu stau pe scara J! Grupul locatarilor de pe scara J saluta comandoul curateniei!
))
PS: o propun pe nevasta-mea in comisia de cenzori, lucreaza in audit
PS2: post de fotograf oficial al complexului n-o sa avem? Ca m-as propune
Salut,
Cum zice o televiziune : “jos palaria” .
Multumim pentru briefing .
Acum nush ce sa zic, cati din cati au semnat intra pe forum sau pe blogul tau . Sa sper ca sunt destui .
@ viorel
Orice propunere de comitet executiv / comisie de cenzori este mai mult decat binevenita. Mai ales ca cei care organizeaza intalnirea inca nu s-au gandit la asta.
Stiu, dar ce facem ca nu ne cunoastem si mai ales, trebuie oameni cu ceva mai mult timp disponibil.
F.B viorel . Un audit avem deja..
Asa cum am scris si pe forum :
“Eu sper ca pana sambata sa am cel putin trei oferte de la companii de paza .
Una este deja si este mai mica decat cea existenta ” , nu de altceva dar cunosc bine toate companiile mari de paza, lucrez in banca
@ adisan
Timp si experinta. La cat de mare e complexul, nu mai merge cu pesionari la administratie, ci oameni verzi ce pot urca scarile, stiu sa foloseasca emailul si au auzit de management de proiect.
Daca aveam mai mult timp faceam o campanie electorala. Pacat …
Da, asta e trebuie sa o facem si pe asta, ca altfel ramnem cu gunoiul prin curte si nu numai, si Doamne fereste cu balcoane inchise
)
Aveti idee cam care e gradul de ocupare .. ?
@ adisan
Firma de paza este angajat firma juridica a QPM. Imi este neclar daca asociatia are un cuvant de spus asupra firmei de paza cu care lucreaza QPM.
Alegerea furnizorului de servicii de securitate a luat in calcul si alte aspecte ce nu tin de financiar, ci sa le spunem de conjunctura.
Oricum, acest subiect nu tine de constituirea asociatiei. Ne-am certat duminica destul de mult si sunt sigur ca vom recidiva. Insa acum cred ca merita sa ne concentram pe obiectivul principal – stampila.
k, ai dreptate
mai voi chiar nu intelegeti ca jocurile sunt facute. eu au oamenii lor iar voi oricum nu contati… din pacate. ei isi vor pune oamenii sa reprezinte asociatia de proprietari… toti oamenii Conargului vb unui film. Este jenant. Pe mine ma uimeste ca voi chiar nu realizati acest lucru. Este o bataie de joc maxima… de la un cap la altul
Salut, eu propun ca pentru amenzile pentru cine parcheaza aiurea sa se inceapa de la 200 RON.
Si ar mai trebui si niste amenzi pentru cine lasa gunoaiele abandonate pe scara sau in parcare in loc sa le arunce unde trebuie. Sa zicem 50 RON
Si niste amenzi pentru cine fumeaza pe coridoarele complexului, pe scari si in lifturi. Si aici 50 RON.
Banii ar trebui sa mearga la fondul de rulment sau la cel de reparatii.
@ STB
Mi se par cam mari amenzile. Cred ca mai realiste ar fi 100 lei pentru parcare “neregulamentara” si 20 lei pentru gunoi.
Sunt sigur ca desi 20 lei nu este o suma mare, acesta va fi principala sursa de bani proveniti din sanctiuni pecuniare. Suntem o natie care are lacune in educatie.
Banii ar trebui sa mearga in fondul de reparatii / investitii. Fondul de rulment este fix si este calculat functie de consumul estimat al condominiului pe o luna multiplicat cu cate luni se doreste a fi in avans (uzual 3).
PS: Stelian Muscalu s-a propus ca membru in consiliul executiv.
Ok, important e ca sumele sa nu fie chiar indiferente si sa fie cineva care sa aplice aceste amenzi. Ca dupa ce se vor da primele, vorba se duce si lumea va sti cum sa se comporte.
Ma gandesc ca in complex au venit si oameni care n-au stat niciodata la bloc si poate chiar dadeau foc si la gunoaie in curte.