Aceasta sentinta nu este definitiva si poate fi atacata cu apel.

In acest sens consultati-va avocatul care v-a sustinut cauza sa va dea explicatii amanuntite pe care le puteti posta pe acest site. Deontologic eu nu pot face interpretari juridice pe baza unor sentinte care nu sunt definitive si pentru care exista cale de atac.

Cu respect.

Va rog sa va reargumentati pozitia si opiniile si in contextul documentelor din link-urile de mai jos.

Cu ce drept QPM are initiativa infiintari asociatiei avand in vedere precedentul creat prin documentele de mai jos. Ca jurist ar trebui sa ne explicati si noua notiunea de precedent judiciar.

http://www.rasaritdesoare.eu/download/file.php?id=592
http://www.rasaritdesoare.eu/download/file.php?id=593

Orice contract care are articole/prevederi abuzive poate fi lovit de nulitate domnule jurist, indiferent daca un proprietar l-a semnat sau nu.

Conform tribunalului Bucuresti prevederile de mai sus sunt ABUZIVE pana la proba contrarie, asa ca afirmatia dvs:

“La semnarea antecontractului, respectiv contractul de vanzare-cumparare ati primit trei brosuri care cuprind: descrierea generala a ansamblului rezidential, regulamentul de coproprietate si contractul de administrare al SC QPM unde la cap. V – Renumeratia – este mentionat ce cuprinde suma de 0,35 euro +tva. Prestatia cuprinde administratie, secretariat, caserie, curatenie spatii comune interioare din casa scari, monitorizarea video si acces. Problemele acestea nu mai trebuiau ridicate la sedinta.”

Nu isi gaseste rostul in precedentul juridic creat de sentinta nr. 12012/28.10.2009 a tribunalului Bucuresti.

Va multumesc si asteptam o parere obiectiva a dumneavostra in calitate de jurist.

Salut comentariul dumneavoastra de la postul meu anterior. Este o argumentatie extrem de utila, dintr-o perspectiva a unui persoane cu mai multa experienta decat mine in asociatii de proprietari. Mi-am permis pe aceasta cale sa public separat comentariul dumneavoastra, pentru a-i putea da o mai mare vizibilitate catre public.

In cazul in care nu ati aflat inca, ma numesc Alexandru Codreanu, tanarul care a impartit foile respective inainte de ora 10:00 si care va intrebat cum va numiti si in ce calitate moderati sedinta. Mi-ati raspuns numele, iar calitatea spusa de dumneavoastra a fost “proprietar al unui apartament in complex“. 15 oameni prezenti in holul blocului pot confirma acest lucru. Ulterior domnul Ologean v-a prezentat drept “consilier juridic“.

Va multumesc ca mi-ati amintit ce am semnat. Pana acum mi-am respectat obligatiile contractuale, iar acum, de cand am inceput sa platesc QPM, cu care nu am un contract direct, am inceput sa intreb ce se face cu banii pe care ii cotizez lunar (cca. 60 EUR). Probleme ridicate atat de mine cat si de ceilalti locatari sunt:
- curatenia in complex,
- existenta taxelor suplimentare la racordarea la utilitati, vezi Articolul 9 din contractul 69/ 23.09.2009 care stipuleaza: “Quadra Place Management va negocia si incheia, in numele si pe seama tuturor proprietarilor din Condominiu (si, dupa constituirea Asociapei, in numele si pe seama acesteia), contracte cu fumizorii de bunuri, utilitati si servicii (apa gaz, electricitate, indepartarea deseurilor menajere; intretinerea ascensoarelor etc.) pentru intreg Ansamblul Rezidential.
Sper ca nu ii imputati acest lucru!

Afirmatia dumneavoastra “Contractele de utilitati care sunt individuale nu pot fi incheiate atata timp cat nu suntem constituiti in asociatie de proprietari (lumina, TV,…etc) le stiti si voi” vine in contradicitie cu politica QPM care ne incurajeaza sa trecem contractele la utilitati pe numele nostru acum, cu aproape 3 luni inainte de constituirea asociatiei. Cine are dreaptate: dumneavoastra sa QPM cu care aveti legaturi prin intermediul Conarg?

In concluzie, va multumesc de comentariu si va rog respectuos sa nu ma mai acuzati de afirmatii mincinoase atata timp cat faceti chiar dumneaoastra afirmatii neadevarate vis-a-vis de forma in care v-ati prezentat la inceputul sedintei.

Va multumesc de asemenea ca prin contributia dumneavoastra pe acest blog ne ajutati sa intelegem mai bine necesitatea si implicatiile constituirii asociatiei de proprietari a Condominiului.

Cu stima,
Alexandru Codreanu