De dragul obiectivitatii trebuie sa mentionez ca catre mijlocul sedintei ne adunasem vreo 50 de oameni. Nu cunosc aparteneta fiecaruia :d

chestia asta cu ati stiut ce ati semnat este cel putin discutabila. nemultumirile oamenilor legate de acest aspect au umplut forumul, mai mult au fost oameni care au apelat la OPC pentru indreptarea acestei povesti… oameni care apoi au fost SANTAJATI cu nesemnarea contractului de V/C… insa cireasa de pe tort vine din partea justitiei care a decis instalarea QPM in conditiile pe care le stim cu totii drept un abuz…

prin urmare hai sa nu mai fim ipocriti si sa dam din noi in stanga si in dreapta ca stim ce am semnat. in alta ordine de idei vis a vis de aceasta graba am sa va intreb un lucru simplu …

pot o mana de 15 oameni, cati am inteles ca au fost la sedinta, sa reprezinte o majotitate de 975?… eu cred ca nu. stiu ca o gandire dictatoriala ar spune ca da… avem exemple contemporane. asa ca domnule consilier juridic…

haide sa nu incalcam probabil singura lege neinterpretabila de pe acest pamant… legea bunului simt. va multumesc

Salut interventia dumneavoastra. Atat pentru dreptul la replica cat si pentru faptul ca consider cele scrise de dumneavoastra extrem de utile, mi-am permis sa public postul dumneavoastra separat, pentru a-i da o mai mare vizibilitate.

Acolo gasiti si comentariile mele mai largi la cele scrise de dumneavoastra. Numai dialogul ne va face sa progresam.

Probabil ca pana acum ati locuit la curte si nu ati avut niciodata de a face cu o asociatie de proprietari. Daca lumea s-ar fi informat catusi de putin vis-a-vis de problema constituirii asociatie de proprietari, nu mai ridica problemele prezentate azi atata timp cat aceasta asociatie nu exista. Nu este o graba nejustificata si care sa ascunda ceva cum subliniati in repetate randuri.

Trebuie infiintata aceasta asociatie pentru ca facturile de utilitati, cum este cazul gunoiului etc. sunt foarte mari. Ca exemplu: pentru pesoanele juridice care au ca activitate domeniul constructiilor, cum este soc. Conarg caruia i se factureaza gunoi industrual, tariful este de 5 ori mai mare, fata de cel menajer cum este pentru asociatiile de proprietari care nu au activitate economico-industriala.

Putem sa ridicam diverse probleme legate de administrarea complexului de blocuri RDS numai dupa infiintarea asociatiei de proprietari. Acum cand reclamam nemultumirile noastre PE CINE TRAGEM LA RASPUNDERE? IN CE CALITATE RIDICAM ACESTE PROBLEME?; SUNTEM CUMVA ASOCIATIE DE PROPRIETARI AVAND STATUT DE PERSOANA JURIDICA?

AVEM PROBLEME CU GAZUL? AVEM PROBLEME CU APA? AVEM PROBLEME CU PARCARILE SI PAZA? IN CE CALITATE PUTEM SA II TRAGEM LA RASPUNDERE PE CEI IN DREPT SA NE REZOLVE ACESTE NEAJUNSURI?

Datorita starii de indiviziune fortata, noi proprietarii RDS avem obligatia sa luam masuri cu privire la drepturile si obligatiile ce ne revin tuturor asupra proprietatii conume. In acest scop noi proprietarii ne PUTEM asocia in asociatie de proprietari cu personalitate juridica- asa scrie in lege.

Contractele de utilitati care sunt individuale nu pot fi incheiate atata timp cat nu suntem constituiti in asociatie de proprietari (lumina, TV,…etc) le stiti si voi.

Ati semnat un antecontract si/sau un contract de vanzare- cumparare imobil in care la art. 23 este stipulat f clar ca cumparatorii se obliga sa constituie in conditiile legii impreuna cu ceilalti proprietari din cadrul complexului rezidential ( inclusiv vanzatoarea care este SC CONARG REAL ESTATE SRL ) Asociatia Proprietari Rasarit de Soare (Asociatia).

Totodata la art. 25 se precizeaza clar ca condominoul va fi administrat de catre QPM.

In concluzie ma faceti sa cred ca ati semnat un contract fara sa cititi clauzele contractuale care reprezinta drepturile si obligatiile partilor contractante.

La semnarea antecontractului respectiv contractul de vanzare-cumparare ati primit trei brosuri care cuprind: descrierea gen a ansamblului rezidential, regulamentul de coproprietate si contractul de administrare al SC QPM unde la cap. V Renumeratia este mentionat ce cuprinde suma de 0,35 euro +tva. Prestatia cuprinde administratie, secretariat, caserie, curatenie spatii comune interioare din casa scari, monitorizarea video si acces. Problemele acestea nu mai trebuiau ridicate la sedinta.

In acest sens rugamintea mea este sa cititi cu atentie documentele mentionate mai sus ca sa va edificati in privinta raporturilor juridice care s-au nascut in virtutea incheierii contractului de vanzare cumparare pe care l-ati semnat.

PE VIITOR , va rog respectuos, a nu mai face afirmatii care nu sunt adevarate si documetati-va inainte.

Nu stiu ce sa zic. Si mie imi e teama ca potentialul financiar al unei asociatii de cca. 2000 de oameni (asa va fi cand complexul va fi plin) va atrage multi profitori, nu neaparat in partea QPM sau Conarg.

Graba de a face o asociatie insa nu e rea. Trebuie facuta.